淺析漳州廠家安裝加裝電梯的優劣
來源：www.xsn.org.cn 發布時間：2021年11月02日
舊樓到底要不要加裝電梯一直沒有定論，住在高層的業主都希望能加裝電梯，不但上下樓方便而且房子會有升值，住在一二層的業主恰恰相反，加裝電梯以后會給居住帶來很大的困擾。
目前漳州舊樓加裝電梯的主流政策是政府補貼一部分其它的由業主分攤，加裝電梯之前要充分考慮所有業主的意見，由原來的一票否決到現在的三分之二以上的業主同意即可，但不能有業主反對，簡單地說同意安裝電梯的業主要想辦法讓不同意的業主不反對，也就是怎么給補償的問題。
按目前的行情安裝一部電梯的總費用大概是40萬到80萬不等，主要看電梯的牌子，施工的難度和人工成本（設計成本、建造成本）。政府補貼大概是10萬到28萬，剩余的部分由業主分攤，業主的分攤比例從幾千到幾萬不等，樓層越高分攤比例越高。
舊樓加裝電梯的好處
一、方便住高層的業主上下樓，特別是對老年人和腿腳不方便的業主有很大好處。
二、高層的房子會有的升值。
三、整棟房子看起來會更加的好。
舊樓加裝電梯的弊端
一、除了一樓以外其它所有業主都要分攤幾千到幾萬不等的一筆安裝費。
二、舊樓加裝電梯屬于后期設計，舊樓本身質量就不會好，如果電梯設計不合理會對整棟樓造成很大的隱患，一旦發生意外這個意外對整棟樓的業主來說是致命的。
三、加裝電梯對房子的采光和通風都有影響，還有噪音污染，特別是大家都要在一樓等電梯對一樓業主造成的影響大。
四、加裝的電梯一般會有一到三年的質保期，過了質保期電梯的維護怎么解決，一旦在使用過程中發生風險誰來承擔這個責任。有專家提出業主可以花錢請人代管，代管費加上電梯使用費對業主來說也是一筆不小的開支，所以業主要有一個心理準備，電梯不是安裝了就算了，后面還會有一大堆問題和費用支出。
五、加裝電梯以后，一樓和二樓的業主多半是不會使用電梯也不會交電梯使用費，電梯多半會采用刷卡乘坐的模式，電梯使用管理也是一個問題。
六、由于平時沒有人管理，電梯里的垃圾無人清理，半夜三更一樓等電梯的人大聲喧嘩可能會和一樓的業主發生沖突。
七、二樓以上的業主肯定要給一二樓的業主經濟補償，否則加裝電梯這個事情肯定很難達到一致，就算強行安裝了后期業主之間估計也是矛盾不斷，讓人住的心累。
目前漳州舊樓加裝電梯的主流政策是政府補貼一部分其它的由業主分攤，加裝電梯之前要充分考慮所有業主的意見，由原來的一票否決到現在的三分之二以上的業主同意即可，但不能有業主反對，簡單地說同意安裝電梯的業主要想辦法讓不同意的業主不反對，也就是怎么給補償的問題。
按目前的行情安裝一部電梯的總費用大概是40萬到80萬不等，主要看電梯的牌子，施工的難度和人工成本（設計成本、建造成本）。政府補貼大概是10萬到28萬，剩余的部分由業主分攤，業主的分攤比例從幾千到幾萬不等，樓層越高分攤比例越高。
舊樓加裝電梯的好處
一、方便住高層的業主上下樓，特別是對老年人和腿腳不方便的業主有很大好處。
二、高層的房子會有的升值。
三、整棟房子看起來會更加的好。
舊樓加裝電梯的弊端
一、除了一樓以外其它所有業主都要分攤幾千到幾萬不等的一筆安裝費。
二、舊樓加裝電梯屬于后期設計，舊樓本身質量就不會好，如果電梯設計不合理會對整棟樓造成很大的隱患，一旦發生意外這個意外對整棟樓的業主來說是致命的。
三、加裝電梯對房子的采光和通風都有影響，還有噪音污染，特別是大家都要在一樓等電梯對一樓業主造成的影響大。
四、加裝的電梯一般會有一到三年的質保期，過了質保期電梯的維護怎么解決，一旦在使用過程中發生風險誰來承擔這個責任。有專家提出業主可以花錢請人代管，代管費加上電梯使用費對業主來說也是一筆不小的開支，所以業主要有一個心理準備，電梯不是安裝了就算了，后面還會有一大堆問題和費用支出。
五、加裝電梯以后，一樓和二樓的業主多半是不會使用電梯也不會交電梯使用費，電梯多半會采用刷卡乘坐的模式，電梯使用管理也是一個問題。
六、由于平時沒有人管理，電梯里的垃圾無人清理，半夜三更一樓等電梯的人大聲喧嘩可能會和一樓的業主發生沖突。
七、二樓以上的業主肯定要給一二樓的業主經濟補償，否則加裝電梯這個事情肯定很難達到一致，就算強行安裝了后期業主之間估計也是矛盾不斷，讓人住的心累。
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