舊樓加裝電梯應(yīng)考慮的問題有哪些
來源：www.xsn.org.cn 發(fā)布時間：2019年01月04日
隨著社會老齡化趨勢越發(fā)顯著，高齡老人的占比逐年增加，多層住宅樓加裝電梯已成為一個社會問題。人出行頭一個要解決的問題就是上下樓問題，一些老舊住宅小區(qū)的電梯加裝訴求就比較迫切。加裝電梯是不少舊樓高層居民很樂意的大好事，但因為需要經(jīng)2/3以上的業(yè)主同意，上下層之間很難取得統(tǒng)一意見，加裝事宜提起后常“卡殼”，甚至鬧出鄰里糾紛。
以下是對于福建舊樓加裝電梯應(yīng)考慮的問題有哪些？
征得全體業(yè)主的同意：
福建舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結(jié)構(gòu)，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。
施工：
因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開設(shè)隔離網(wǎng)，能開辟另一條臨時的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設(shè)備，安裝需要人員。
后續(xù)費用維護：
舊樓安裝好電梯后，還有后續(xù)的電梯電費交納、保養(yǎng)、維修問題，其實也不難，主要是費用問題，費用解決后，有電梯保養(yǎng)、安裝機構(gòu)。簽合同、交費用，他們就會定期上門檢查、保養(yǎng)了。
以下是對于福建舊樓加裝電梯應(yīng)考慮的問題有哪些？
征得全體業(yè)主的同意：
加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因為涉及到很多部門呢！現(xiàn)實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風。
福建舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結(jié)構(gòu)，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。
施工：
因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開設(shè)隔離網(wǎng)，能開辟另一條臨時的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設(shè)備，安裝需要人員。
后續(xù)費用維護：
舊樓安裝好電梯后，還有后續(xù)的電梯電費交納、保養(yǎng)、維修問題，其實也不難，主要是費用問題，費用解決后，有電梯保養(yǎng)、安裝機構(gòu)。簽合同、交費用，他們就會定期上門檢查、保養(yǎng)了。
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