想要加裝電梯需要遵循什么樣的規定？
來源：www.xsn.org.cn 發布時間：2019年06月05日
電梯加裝工作遵循“業主主體”原則，所在單元業主為既有住宅加裝電梯的實施主體，也是項目的申請人，負責居民意見統一，工程報建、設備采購、工程實施、資金籌措等相關工作。申請人作為建設單位承擔相應法律法規規定的義務。業主可根據自身需要，自行委托市場有資質的電梯企業等相關單位開展電梯加裝的技術工作。
福建加裝電梯有什么樣的規定呢？
1、區域需增設電梯的既有住宅，當滿足城鄉規劃、建筑結構與消防等方面相關安全要求，可以根據實際情況與本意見的相關要求來增設電梯。
2、既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時，本著公開透明、充分協商、兼顧各方的原則，根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。
3、對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業主，可通過協商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。
4、既有住宅增設電梯，可以通過下列渠道籌措資金：
（1）房地產權人共同出資：根據所在樓層等因素，由房地產權人按照一定的分攤比例共同出資；
（2）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設電梯，并通過提高租金等辦法收回；
（3）社會等其他合法資金來源。
5、既有住宅增設電梯項目的建設單位應為增設電梯的全體業主。業主可以委托既有住宅原建設單位或物業服務企業等其他單位具體負責工程報建、設備采購、組織實施等相關工作。
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